项目合作协议

发布于： 2022-12-06 11:19

项目合作协议

甲方：

乙方：

鉴于：

乙方已就**项目与**达成了合作意向，现各方本着诚实守信、平等自愿、互利共赢的原则，甲乙双方就**合作事宜，经充分协商后达成如下一致意见，特签署本协议，以资共同信守。

第一条项目概况

1、本项目位于**。各地块面积以控规批示指标为准。

第二条合作模式和利润分配

1、甲乙双方同意在本协议签订后【】个工作日内，本项目前期土地一级整理费用全部由乙方承担，不计利息，但计入前期开发成本。乙方享有项目利润的**%。

2、项目开发建设过程中除**款以外的投资缺额部分的融资由乙方完成，且融资成本需控制在银行同期贷款利率年化**以内。

3.乙方派驻**项目部财务人员一名，共同管理项目财务。乙方指派的一名财务人员非经乙方同意，不得以任何理由更换。项目部总经理由乙方组织任命，其余部门如：副总经理、开发部、总工办、工程部、成本部、招标采购部、综合部等有关管理人员由甲方和乙方共同协商组建完成。

4、本合同签订后**日内**项目部成立，双方人员按项目部需要陆续到位，乙方应先打入项目部专用财务账户**万元用于前期工作开展和项目部日常管理费用。待**签订完**合作框架协议和指挥部协商好A地块首期拆迁、安置、补偿保证金数额后，乙方应于**日内支付此笔保证金（暂定大约**万元，以实际协商为准）。后期根据土地整理情况资金陆续到账，否则因此造成的损失由乙方承担。

第三条排他和保密

自本协议书签订之日起**个月内（排他期），甲方视乙方为本项目唯一合作伙伴，不再与其他第三方就与本项目进行合作洽谈，任何一方向其他各方承诺如下：

1、仅在与本项目实施事宜有关的范围内使用保密信息；

2、对保密信息采取严格的保密措施；

3、未经保密信息拥有方的事先书面同意，不得向除其雇员、关联方、代理人或顾问（具有得知保密信息的合法需要以便其履行职责）以外的任何第三方披露或向其提供保密信息；

4、告知其雇员、关联方、代理人或顾问其根据本协议所承担的保密义务，确保其雇员、关联方、代理人或顾问遵守该保密义务并对其雇员、关联方、代理人或顾问的任何违反保密义务的行为承担责任；

5、保密承诺义务期限自本协议签订之日起，直至保密信息非由于任何一方违反保密承诺而成为公开的资料。

第四条 甲方和乙方利益分红办法和分红节点：

1、项目前期一级土地整理资金全部由乙方提供且不计利息但计入项目前期土地整理开发成本。

2、后期项目**开发资金中除**以外的不足部分，也由乙方提供，资金成本不高于年化**%，计入开发成本，也可由甲方自行组织融资，年化率同上。

3、乙方享有本项目**%的项目结算利润分红。

4、前期一级土地整理资金费用不计利息，待**地块销售回款完毕后一次性支付乙方。