项目售楼部及样板间施工工程合同

 

 

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：                       

承包人（全称）：                     

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就                       工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

    一、工程概况

1.工程名称：                                  。

2.工程地点：                             。

3.工程立项批准文号：                                。

4.资金来源                            。

5.工程内容：                                   。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：                                                。

   二、合同工期

计划开工日期：           年        月         日。

计划竣工日期：            年           月           日。

工期总日历天数：       天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

    三、质量标准

工程质量符合           标准。

    四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）                 (¥            元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）               (¥          元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）               (¥          元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）               (¥          元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）               (¥          元)。

2.合同价格形式：                      。

    五、项目经理

承包人项目经理：                    。

    六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

    七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

    八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

    九、签订时间

本合同于         年    月    日签订。

    十、签订地点

本合同在                                    签订。

    十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

    十二、合同生效

本合同自                                   生效。

    十三、合同份数

本合同一式    份，均具有同等法律效力，发包人执    份，承包人执    份。

 

发包人：  (公章)                       承包人：  (公章)

                                 

法定代表人或其委托代理人：             法定代表人或其委托代理人：

（签字）                              （签字）

组织机构代码：                    组织机构代码：           

地  址：                 地  址：       

邮政编码：                 邮政编码：   

法定代表人：                        法定代表人：             

委托代理人：                       委托代理人：            

电  话：                      电  话：    

传  真：                       传  真：    

电子信箱：                              电子信箱：            

开户银行：                      开户银行：                

账  号：                    账  号：              

第二部分   通用条款

 

采用GF－2013－0201合同文件中有关条款（此处略）

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名    称：                ；

资质类别和等级：               ；

联系电话：           ；

电子信箱：                ；

通信地址：            。

1.1.2.5 设计人：

名    称：                ；

资质类别和等级：             ；

联系电话：               ；

电子信箱：                    ；

通信地址：          。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：             。

1.1.3.9 永久占地包括：                       。

1.1.3.10 临时占地包括：                      。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《建筑工程强制性标准条文》《建设工程质量管理条例》《建筑工程质量保修办法》、**省、**市关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件等。

1.4 标准和规范

具体如下：⑴本工程设计图纸要求；⑵国家、行业、**省现行有关工程的施工及验收规范、规程和标准；⑶国家及地方没有规定的，按发包人指定的规范、标准执行；⑷工程施工期间，如果有新版的规范和标准颁布，应依照新分布的规范和标准所要求的开始执行日期执行；⑸对不在规范验评范围内的项目，执行设计院、制造厂家或发包人和承包人双方议定的补充技术标准。上述标准、规范如有矛盾之处，承包人应书面提请发包人和监理工程师予以澄清。

发包人提供标准、规范的时间：国内所有应执行的标准与规范，承包人作为有经验与资质的施工单位，均应已明确知晓，发包人无需单独提供。

国内没有相应标准、规范时的约定：如由发包人专门提出的标准与规范，则发包人应在相关施工开始前提供，且相关的购买、翻译标准、规范所发生的费用由发包人承担。承包人按相应要求制定施工工艺，经发包人认可后执行。相关制定施工工艺的费用由承包人承担。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

(1)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

(2)本合同协议书;

(3)本合同专用条款；

(4)本合同通用条款。

(5)招标文件及附件、投标文件及附件

(6)技术标准和要求；

(7)图纸；

(8)已标价工程量清单

（说明：（6）（7）（8）填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一）

合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。

图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后**日内；

发包人向承包人提供图纸的数量：                         ；

发包人向承包人提供图纸的内容：                  。   

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：  ；

承包人提供的文件的期限为：     ；

承包人提供的文件的数量为：          ；

承包人提供的文件的形式为：          ；

发包人审批承包人文件的期限：      。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：         。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在   天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：                  ；

发包人指定的接收人为：             。

承包人接收文件的地点：            ；

承包人指定的接收人为：          。

监理人接收文件的地点：          ；

监理人指定的接收人为：          。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：                     。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：                      。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：       。  

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由         承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：       。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：           。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：      。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：                 。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式： 。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：                   。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：                             。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓    名：    ；

身份证号：     ；

职    务：    ；

联系电话：    ；

电子信箱：    ；

通信地址：     。

发包人对发包人代表的授权范围如下：           。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：                       。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：                    。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：             。

发包人是否提供支付担保：                。

发包人提供支付担保的形式：                     。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容：                       。

承包人需要提交的竣工资料套数：                     。

承包人提交的竣工资料的费用承担：                   。

承包人提交的竣工资料移交时间：                       。

承包人提交的竣工资料形式要求：                       。

（6）承包人应履行的其他义务：                     。

2 应提供计划、报表的名称及完成时间:  开工前三日提供本工程进度计划，经过监理工程师签字认可后报发包人。

3 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 承包人负责，相关费用承包人在投标报价时已综合考虑，发包人不再另外支付。  

4 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 承包人应按郑州市要求，争创文明施工工地，并承担相应费用。处理好与周边村民的关系,并承担全部费用，保证工程顺利进行。

5 完工工程成品保护的特殊要求及费用承担: 已竣工工程未交付发包人之前，由承包人负责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

6 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: 承包人应根据发包人提供的资料，进一步详细调查，认真做好场地周围地下、地上各种管线和设施的保护工作，并在施工前做好对临近建筑物，构筑物的保护工作，相关费用承包人在投标报价时已综合考虑，发包人不再另外支付。因调查不详造成防护不当的责任和损失由承包人负责。该工程施工环境协调费用由承包人自理。

7 施工现场清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定要求，交工前应达到交付发包人工程的有关规定，相关费用承包人在投标报价时已综合考虑，发包人不再另外支付。

8 双方约定承包人应做的其他工作：本工程在施工过程中如存在多个单位同时作业，承包人必须顾全大局，相互协作，密切配合，严格服从发包人和监理单位的协调指挥；承包人须积极协调单位工程内各分包人的施工，积极协调解决施工过程中存在的各类问题，确保工程顺利进行；承包人应处理好与相邻施工单位的施工接口关系，否则，发包人有权要求承包人整改或另行指定其他单位来完成相关配合工作，其发生的费用从承包人的工程进度款中扣除，并不需要承包人同意；承包人应始终采取各种合理的预防措施，保证正常的施工秩序，保证现场及第三人的财产和人身安全；承包人负责协调施工场地及周边村民的所有关系，发生的费用由承包人负责，如遇施工干扰情况，由承包人自行协调解决。

9 承包方必须按监理和发包方、承包方签订的奖罚条例执行。承包人须维护监理、发包人的形象，按照已批准《施工组织设计》规定的施工现场平面图，布置功能分区和区内机械设备、材料与周转材料、安全施工设施，做好施工现场标识、标牌，工作人员佩带统一工作卡；派专人维持场内外卫生环境；建筑材料、构件、料具按总平面布局堆放整齐，并做统一标识；按照**省卫生厅关于《建筑工地集体食堂卫生管理规定》，搞好食堂卫生及生活垃圾清理工作；做好防雨、排水措施。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓    名：         ；

身份证号：       ；

建造师执业资格等级：           ；

建造师注册证书号：              ；

建造师执业印章号：                 ；

安全生产考核合格证书号：                ；

联系电话：        ；

电子信箱：        ；

通信地址：        ；

承包人对项目经理的授权范围如下：                     。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：                      。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：       。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：                      。

注：1承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

2项目经理负责施工现场的全面施工生产及管理，负责整合工程管理和施工资源，建立高效的管理系统、制定管理流程对工程项目进行有效控制及考核，根据工程项目的质量、工期、成本、安全、文明施工等目标对工程从开工到竣工的全过程进行组织、管理、控制，确保目标实现并对其负责。确保施工单位制定的项目阶段性目标和项目总体控制计划如期完成。确保进场材料全部达到相关国家规范、技术标准、施工图设计文件及合同约定等要求。确保项目安全生产、文明施工。确保项目施工质量达到合同约定的质量标准并顺利完成合同约定的其他履约工作。

3项目经理负责建立质量、安全责任制，确定具有相应资格、能够胜任所在岗位的人员担任项目的技术负责人和施工管理、安全管理负责人。对不称职、不合格的管理人员、技术人员及时更换和调整，为项目实施提供高效的管理服务和技术支持。

4项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

5承包人如需要换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

6发包人有权要求更换其认为不称职的项目经理。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：                       。

    3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：                       。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：            。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：                 。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：                。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：                      。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：                    。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

本项目不允许分包。

    3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括： /                       。

其他关于分包的约定：         /                      。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定： /                    。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：             。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：       。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：    。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：                   。

关于监理人的监理权限：                           。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：      。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓    名：       ；

职    务：           ；

监理工程师执业资格证书号： ；

联系电话：   ；

电子信箱：          ；

通信地址：         ；

关于监理人的其他约定：        。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

  （1）                   ；

（2）                      ；

（3）                       

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：          。

关于工程奖项的约定：                            。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：        。

监理人不能按时进行检查时，应提前      小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：     小时。

当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前书面通知发包人检验。验收合格，发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若在48小时内发包人不进行验收也未提出书面延期要求的，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工的经济支出由发包人承担，相应顺延工期。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）及《**市建设工程施工现场临时建筑设施建设管理规定》等有关规定进行安全文明施工管理，开工之后发包人对相关材料进行下发至承包人；并要求在施工期间杜绝伤残、火灾等重大安全事故。

临建设施的建设应当在建设工程开工前按照施工现场总平面布置图要求建设完成并具备使用条件。工程竣工后，施工单位应当自行拆除，并清理场地。在使用期内，因城乡规划建设需要拆除时，必须服从规划予以拆除。工程监理单位应当将临建设施纳入监理范围,发现不符合要求的，施工单位整改。

建设工程施工现场临建设施建设应在经批准的项目规划区域内进行。需要临时另外占用其它场地的，依照有关规定到相关部门办理批准手续。

建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的临建设施实施统一管理，分包单位应当服从总承包单位的管理。

建筑工程实行全封闭施工，环境卫生整洁有序，实现美化、亮化、净化、绿化，管理做到内部标准化、外部景观化，不污染城市环境，不影响市民生活 。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：除执行通用条款外，承包人须按国家、**省和**市有关规定搞好现场安全及文明施工。承包人对单位工程内的安全负全部责任，因承包人安全措施不力而造成安全事故和人身伤亡等情况，承包人承担全部责任，并承担因此发生的全部费用。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人：承包人。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：文明施工规范的内容应包括承包商的驻地建设、施工便道的管理、料场的管理、现场人员管理、施工机械设备管理及安全文明生产资料的管理等;现场文明施工及施工、运输车辆应符合**市关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件要求。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限约定：               /               。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：               。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：    。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：   。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：     。

承包人必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符的，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

承包人必须按监理人确定的施工进度计划组织施工，并接受监理人对进度的检查、监督。一旦工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按监理人的要求提出改进措施，经监理人确认后执行，如拒不执行改进措施，严重影响工期时，监理人有权对承包人进行处罚，并按工期延误办法执行，若承包人在要求工期内完成全部作业，罚金将返还承包人。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：      。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：                         。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：                       。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起    天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：        。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

因发包人原因导致工期延误的其他情形：

• ；
•  ；
• 。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误：

                                                  

                                                 。

 

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：              。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：                                 。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）                                           ；

（2）                                           ；

（3）                                           。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：                               。

8. 材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：                    。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：    。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：     。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：        /                 。 

施工现场需要配备的试验设备：         /               。

施工现场需要具备的其他试验条件：     /              。

9.4 现场工艺试验 

现场工艺试验的有关约定：            /                 。

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：

• ；
•  ；
•                                           ；
•   ；
•   。

10.3变更程序

①                           。

②                                。

③                                 。

④                                         。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定:

(1)                       ；

(2)                         ；

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：         /           。

发包人审批承包人合理化建议的期限：        /            。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：                                

                    /                                     。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件10：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第   种方式确定。

第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行：

（1）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作；

（2）承包人应当根据施工进度计划，提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见；发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标；

（3）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人；承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第    种方式确定。

第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：

（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；

（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;

（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式：承包人按照第10.7.1项〔依法必须招标的暂估价项目〕约定的第1种方式确定暂估价项目。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：                                      。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：                  /                  。

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：

                                                                      。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第  种方式对合同价格进行调整：

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：    /          ；  

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：     。

第3种方式：其他价格调整方式：         /          。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围：                 。

风险费用的计算方法：                          。

风险范围以外合同价格的调整方法：                   。

2、总价合同。

总价包含的风险范围：                                 。

风险费用的计算方法：                                         。

风险范围以外合同价格的调整方法：                                  。

3、其他价格方式：         /              。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：             /                   。

预付款支付期限：                /                      。

预付款扣回的方式：                /                    。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：       /                   。

预付款担保的形式为：                /                  。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：                                                          

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：                          。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：                              。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：                              。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：                     。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：                       。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：                                                              

                                                      

                                                      

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：     。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：               。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：               。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：                                 。

12.4.4 进度款审核和支付

（（1）监理人审查并报送发包人的期限：                。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：              。

（2）发包人支付进度款的期限：     。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：                     。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：             /              。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：          /                        。

13. 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前   小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：  小时。

13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：                                                 

                                                                         。

                                                                          。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：      /  。

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：      。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：               。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：                    。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：     /           。

（1）单机无负荷试车费用由          /           承担；

（2）无负荷联动试车费用由          /           承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：          /              。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：          /                  。

14. 竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：                                     。

竣工付款申请单应包括的内容：                      。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：                                   。

发包人完成竣工付款的期限：                                       。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：                   。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：            。

承包人提交最终结算申请单的期限：                    。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：                 。

（2）发包人完成支付的期限：                         。

15. 缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：              。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：            。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第   种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：        /           ；

（2）     %的工程款；

（3）其他方式:                  /                     。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第     种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:             /                        。

关于质量保证金的补充约定：          /                 。

15.4保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：                                   。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：           。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：            /                   。

    16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：        。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：       /           。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：                。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：                。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：                。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：                        。

（7）其他：      /             。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满    天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：                                                          

16.2.2承包人违约的责任：                                                            

                                                        

                                                

承包人违约责任的承担方式和计算方法：                               。   

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：                   。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：                                    。

17. 不可抗力 

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：               。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后      天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：                                 。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定：                                  。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：                 。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：                  。

20. 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：        /        。  

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：             /                。

选定争议评审员的期限：               /                。

争议评审小组成员的报酬承担方式：      /               。

其他事项的约定：                     /                。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：           /                。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第     种方式解决：

（1）向                     仲裁委员会申请仲裁；

（2）向                     人民法院起诉。