绿色咨询合同

甲方委托乙方承担                项目的 绿色咨询工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、项目概要

1.1 工程名称：                  

1.2 工程地点：                     

1.3 工程规模： 总建筑面积          ㎡，地上          ㎡，地下          ㎡。 

1.4 建筑类型：       

第二条、咨询内容和服务范围

2.1   咨询范围：

本次咨询范围为               项目，总建筑面积约为          平米，提供绿色建筑技术咨询服务及绿色建筑设计标识（一星标准）申报服务。

2.2   咨询服务内容：

乙方根据甲方工程进度及项目规划设计要求提供如下咨询服务内容：

（一）初步方案阶段；

（二）绿色建筑技术可行性分析阶段；

（三）施工图深化设计阶段；

（四）资料汇总及申报阶段；

2.2.1　初步方案阶段：

1. 项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目目标的确认，分析项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；
2. 项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；
3. 根据设计目标及理念，完成项目初步方案、投资估算、星级自评估；
4. 该阶段设计周期为10个工作日（自本合同签定之日起）。

2.2.2 　绿色建筑技术可行性分析阶段

1. 与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；
2. 对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析、工期预估等。
3. 甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；
4. 该阶段设计周期为7个工作日。（自上一阶段结束并获得甲方书面确认后）。

2.2.3  绿色建筑方案深化设计阶段

1. 根据甲方确认的星级目标，根据绿色建筑星级自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；

          根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关专业深化设计的咨询工作。完成设计方案的技术经济分析；并落实采用技术的技术要点、经济分析、相关产品等；

1. 乙方将参与整个施工图完善修改阶段的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念。提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计
2. 完成绿色建筑星级认证所需要完成的各项模拟分析，并提供相应的分析报告；
3. 该阶段设计周期：15个工作日（自上一阶段结束并获得甲方书面确认后）。

2.2.4  资料总汇及申报阶段：

1. 按照《绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告；
2. 协助甲方完成绿色建筑的星级认证的申报工作，编制和完善相关申报材料；
3. 该阶段设计周期：15个工作日（自上一阶段结束并获得甲方书面确认后）。
4. 乙方保证评定工作顺利通过。

2.2.5  绿建施工图阶段设计审查阶段：

1. a)   按施工图审查要求提供施工图设计阶段绿建设计要求的审查表及其它需要设计补充图纸资料；
2. b)   该阶段设计审查资料提交周期：3个工作日。
3. c)   乙方保证绿建设计通过施工图审查。

2.3   乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求：

《绿色建筑评价标准》；

《民用建筑热工设计规范》。

注：乙方提供的正式报告书均应在封面注明“签字盖章有效”，设计、校核、审核分别签字，加盖“     建筑设计有限公司”，并包含业主、设计院的正式名称；同时报告书还需加盖骑缝章，否则属于无效报告。

每份报告一式两份，另提供电子档一份

 第三条、咨询费用

本合同为固定总价合同，合同金额为      元（大写：         元整）：其中包含建筑设计费           元（设计单价：1.0元/㎡，建筑面积    ㎡）、专家评审费     元、会务费     元、标识工本费       元。

注：以上费用包含支付给评审部门的申报费用、会务费以及标识工本费和绿色建筑设计评价标识的申报报名费用。

 第四条、咨询费用支付进度

备注：1、本合同之定金在双方正常履行后，即抵作咨询费。若甲方不履行合同，则定金不予返还，乙方不履行合同，双倍返还定金；

      2、乙方应在付款节点前7个工作日内向甲方提供正式有效的发票，甲方应在收到发票后7个工作日以电汇形式付款给乙方。乙方应承担的税费由乙方自负；

3、本合同价款为含税价，每次提交付款申请时，需同时提交甲方主管税务机关认可的增值税专用发票。如未按照要求提供、甲方有权拒付。

第五条   甲方权利与义务

5.1甲方迟延提供合同约定的相关资料(详见附录一)，或者所提供的数据、资料有严重缺陷，乙方可自行选用其他资料，经甲方书面确认后进行设计，因此影响工作进展的，乙方提交工作成果的日期相应顺延，甲方承诺仍按本合同第五条约定支付报酬。

5.2甲方迟延支付报酬，应支付数额为伍仟元的违约金。甲方不支付报酬，应当全部退还咨询报告和相关文件，并承诺支付不低于应付报酬50％的违约金，本合同终止。

5.3如果甲方没有按照乙方提供的技术方案实施，造成的后果由甲方承担。甲方仍旧按本合同第五条约定向乙方支付咨询费用。

5.4如项目未通过绿色建筑 一 星级申报，甲方需向乙方出具合同终止声明。

第六条　乙方权利与义务

6.1乙方在预定日期迟延提交咨询报告和意见的，应当支付数额为伍仟元的违约金；延迟超过5天，视为乙方不提交咨询报告和意见，乙方按本条第二项向甲方承担违约责任。

6.2乙方提交的咨询报告和意见不符合合同约定条件的，应当免收报酬；不提交咨询报告和意见，应当向甲方返还全部报酬，并支付不低于报酬总额50%的违约金；

6.3如果甲方按照乙方的技术方案实施，由于方案及文件不完善的原因造成甲方实施项目没有达到相关标准（不能通过评审），乙方退还甲方已支付的报酬，造成损失的乙方应当赔偿甲方相应损失。

6.4如相关项目未通过绿色建筑一星级申报，乙方在接收到甲方的声明后按本条第2项、第3项承担相应违约责任。

第七条  咨询报告的验收标准 

乙方提供的设计文件，达到本合同约定的星级标准。符合现行相关国家标准并达到合同规定技术深度要求（详见附件二、附件三）

第八条、知识产权

8.1在履行本合同过程中，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于甲方，乙方在没有甲方授权情况下不得公开甲方提供的技术资料；甲方利用乙方的工作成果所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于甲方。

8.2对新的技术成果享有所有权（或者持有权）的一方当事人，可依法享有就该技术成果取得的精神权利（如获得奖银、奖章、荣誉证书的权利）、经济权利（如专利权、非专利技术的转让权，使用权等）和其他利益。

第九条、合同生效和变更

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

9.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前15天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，重新签订补充协议。未达成协议前，本合同继续有效。

第十条、其他

10.1 甲方要求乙方派人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另签补充协议或设计咨询服务合同。

10.2不可抗力：任何一方由于超出可以控制的以下事件或状况造成不能执行或延迟实施本合同的任何条款不应认定为违约：包含但不限于自然灾害（如地震、失火、洪水、恶劣天气造成超过正常设计标准的风暴）、战争、军事行动等。由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。

10.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

10.4 甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

10.5 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第   种方式解决：

（一）提交合同履行地仲裁委员会仲裁；

（二）依法向合同履行地人民法院起诉

(此页为签署页)